ADS 468x60

davidusman.blogspot.com

Pages

Slidershow

23 September 2014

Trend Ruko Tahun 2015

Tahun 2015 masih sekitar 3 Bulan lebih. Tetapi perkembangan Tetapi Trend Ruko 2015 memperlihatkan arahnya. Perkembangan Trend Ruko dari tahun ke tahun mengalami kenaikan yang baik. Diperkirakan, perkembangan pembangunan Ruko akan mengalami masa yang baik seiring dengan perkembangan ekonomi.

Tahun 2014, trend perkembangan ruko masih di dominasi oleh bentuk-bentuk arsitektur minimalis dengan permainan tekstur dan warna. Di sisi lain, bentuk minimalis yang lebih simpel muncul secara sporadis pada beberapa daerah. Bentuk yang dimaksud adalah bentuk ruko dengan permainan kaca. Hampir semua fasad diberi kaca dengan permainan garis dan sedikit sekali variasi warna dan tekstur.

Lalu bagaimana dengan Trend Ruko Tahun 2015?

Ada dua kemungkin arah trend yang berkembang. Pertama, bentuk-bentuk minimalis yang simple atau modern. Diperkirakan trend ini akan terus berkembang dan arahnya akan lebih "minimalis", artinya, sedapat mungkin menghindari permainan warna, permainan tekstur dan permainan bentuk yang rumit. Arah minimalis lain yang akan muncul adalah bentuk-bentuk modern dan futuristik. Bentuk ini seperti mengadopsi bangunan-bangunan dari "impian" tentang masa depan. Seperti permainan warna-warna silver atau putih yang "berkilau". Ruko minimalis ini juga lebih didominasi oleh permainan kaca.

Bentuk simple ini lahir dari kenyataan bahwa pemilik ruko umumnya kembali "meredesain" rukonya sesuai karakteristik usaha yang akan dijalaninya di ruko tersebut. Oleh karenanya, pebisnis ruko akan lebih mudah membuat dan membangun. Sebaliknya, pembeli ruko akan lebih mudah untuk me-redesign atau merenovasi bentuk-bentuk rukonya.

Contoh bangunan minimalis modern (tentu ini bukan bangunan ruko, tetapi sekedar contoh bentuk arsitektur modern)





Arah perkembangan kedua adalah kembali kepada arsitektur mediteranian. Bentuk arsitektur yang pernah trend dikalangan pebisnis properti ini, bukan tidak mungkin akan kembali "booming". Kenyataannya, arsitektur mediteranian paling cocok untuk diterapkan dalam arsitektur tropis. Warna-warna yang tidak mencolok, profil yang tidak terlalu ribet dan terlihat "kalem".

Kejenuhan terhadap bentuk-bentuk minimalis yang sebelumnya jadi trend adalah penyebab utamanya. Pasar akan merespon kejenuhan ini dengan larisnya bentuk arsitektur yang dianggap berbeda ketimbang bentuk-bentuk yang sudah banyak dibangun.

Contoh Ruko gaya Mediteranian

(Maaf, karena saya buat wireframe karena ini desain ruko yang saya disain sendiri)


Demikian tulisan saya mengenai Trend Ruko Tahun 2015. Semoga bermanfaat.

14 September 2014

Trik Agar Keramik Tidak Mudah Retak dan Pecah

Banyak bangunan yang dalam beberapa tahun bahkan hanya beberapa bulan saja keramiknya sudah mulai terlihat menggelembung (kopong), lalu retak dan pecah. Tentu hal ini sangat menganggu bagi pemilik dan pengguna bangunan tersebut. Apalagi, bila keramik pengganti bagi keramik yang pecah dan retak tersebut discontinue di pasaran. Atau bilapun ada, warnanya akan jelas terlihat berbeda karena keramik yang lama telah mengalami pemburaman.

Pecah dan retaknya keramik disebabkan oleh gelembung udara yang terdapat di dalam lantai kerja keramik tersebut. Gelembung udara tersebut, mendesak lantai keramik keatas hingga membuat keramik terkelupas dari perekat. Dan jika keramik yang menggelembung tersebut di injak pada saat tertentu akan membuatnya retak dan pecah.

Berikut trik agar keramik tidak mudah retak dan pecah. Trik tersebut berdasarkan pengalaman saya di lapangan dengan memperhatikan beberapa cara kerja tukang keramik yang berpengalaman.



Sederhana saja, setelah adukan pasir di ratakan pada lantai kerja, berikan adukan semen tipis pada bagian bawah keramik. Pemberian adukan semen ini akan menghindari gelembung udara pada keramik, karena keramik menyatu kuat pada lapisan pasir di bawahnya. 
(Lihat Gambar).

Demikian trik sederhana pemasangan keramik agar tidak mudah menggelembung yang kemudian pecah dan retak. Semoga bermanfaat.

23 August 2014

Bisnis Tanpa Modal

Tulisan ini merupakan kelanjutan dari Bisnis Modal Kecil yang telah saya posting sebelumnya. Seperti janji saya untuk memberikan beberapa contoh Bisnis Modal Kecil, maka saya akan tulis dalam beberapa seri. Berikut contoh bisnis tanpa modal yang bisa dijalankan bagi anda yang berniat untuk memulai bisnis.

Benarkah kita bisa berbisnis tanpa modal? Saya yakin sekali bisa. Tapi seberapa besar kemampuan anda untuk berjuang, akan menentukan hasilnya. Semakin besar perjuangan anda, semakin besar pula hasil yang bisa anda dapatkan.

Bahkan, menurut saya beberapa bisnis merupakan 'turunan' dari Bisnis Tanpa Modal. Artinya, misalkan sebuah bisnis anda jalankan tanpa modal bisa menghasilkan sejumlah "a" rupiah, maka dengan modal bisa menghasilkan beberapa kali lipat tergantung modal yang anda keluarkan. Dengan pernyataan ini, saya ingin mengatakan bohong jika anda dapat bertahan bertahun-tahun di bisnis anda jika anda bertahan tanpa modal. Cobalah mendapatkan modal baik dengan menghemat pengeluaran anda, dan sedikit-sedikit menambah modal, atau dengan cara mencari investor dan pinjaman bank.

Kita cukupkan basa-basi kita. Baik, kita mulai dengan pertanyaan, "Bisnis apa yang bisa dijalankan tanpa modal?" Maka saya akan jawab, setidaknya ada 3 bisnis atau yang mungkin anda lakukan jika anda tidak memiliki modal.

1. Bisnis Makelar

Terkesan serem ya? Padahal tidak. Makelar adalah kata lain dari Marketing atau penjualan. Saya menggunakan istilah Makelar karena pengertian kita Makelar adalah "mencari pembeli dari suatu barang atau jasa untuk mendapatkan 'fee' dari Penjual (dan Pembeli) atas transaksi tersebut"... Benar!

Dan kesan seramnya adalah, Makelar adalah "Perecok" dalam hubungan penjual dan pembeli. Menurut saya ini yang salah besar. Penjual yang ingin barangnya cepat terjual tentu butuh "pertolongan" dari orang lain. Sebaliknya, pembeli yang susah mencari barang sudah barang tentu membutuhkan "pertolongan" dari orang lain.

Dan percayalah, bahkan seorang yang menjual barang, misalnya rumah atau tanah dengan memampang besar-besar tulisan "TANPA PERANTARA", sebagian besar dari mereka baru bisa terjual rumah atau tanahnya setelah ditolong oleh Makelar!

Anda bisa menjual apa saja dengan menjadi Makelar. Mulai dari barang kecil seperti Elektronik dan Komputer, sampai rumah maupun tanah. Jangan menganggap remeh orang yang menjadi Makelar. Sebab, beberapa orang ada yang berhasil karena memulai dari bisnis ini. Kedua, bisnis makelar ini berkembang besar dan di "Modernisasi" menjadi bisnis coorporate dengan kantor besar dan cabang di mana-mana. Contohnya Raywhite, New Era bahkan Berniaga.com (oxl.com) dan sejenisnya.

Memulai bisnis ini, anda pertama harus tahu produk yang anda jual. Misal barang komputer. Anda harus tahu spesifikasi dan harga pasarannya. Dengan mengetahui produk yang anda jual, anda bisa menjelaskan secara detail kepada pembeli.

Kedua, anda harus memiliki koneksi dengan orang-orang yang berhubungan dengan bisnis ini. Misal dalam hal menjual produk komputer, anda harus memiliki hubungan dengan penjual/pedagang, teknisi, dan pengguna/pembeli produk yang bisa jadi perorangan maupun kantor/instansi.

Ketiga, anda harus memiliki image seperti yang mereka bayangkan! Artinya, misal anda adalah makelar tanah maka orang harus melihat muka anda seperti... tanah! Jadi jika nama anda Panjul, orang harusnya mengenal anda sebagai "Panjul Tanah" atau "Panjul Komputer". Dan image ini bukan hal yang mudah anda dapatkan. Anda harus banyak melakukan penjualan, dengan reputasi yang baik.

2. Menjual Keahlian

Anda memiliki keahlian? Maka anda bisa berbisnis tanpa modal! Keahlian tertentu dibutuhkan oleh orang-orang tertentu. Misal anda memiliki keahlian dalam elektronika, maka anda bisa memulai dengan menjadi teknisi dirumah atau menerima panggilan kerumah-rumah maupun ke kantor-kantor.

Jika anda tidak memiliki keahlian tetapi ingin mencoba bisnis ini, maka anda bisa mulai belajar dari buku dan internet. Anda juga bisa memiliki keahlian dengan bergaul bersama orang-orang yang memiliki keahlian tersebut. Sedikit demi sedikit, anda bisa minta diajari atau jika anda yang memiliki otak "tokcer" tentu anda bahkan bisa mempelajari hanya dengan melihat. Atau anda juga bisa sedikit "mengorbankan" diri anda menjadi karyawan di toko-toko yang anda butuhkan keahliannya, jika anda sudah merasa bisa, anda bisa keluar dan membuka usaha sendiri.

Contoh usaha ini misalnya; Teknisi Komputer, Teknisi elektronik, AC, HandPhone, Usaha sablon dan percetakan, Bengkel Motor. Semua usaha tersebut anda bisa lakukan dirumah jika anda tidak memiliki modal.

3. Menjual Jasa

Sengaja saya memisahkan antara menjual keahlian dengan menjual jasa. Karena menurut saya, menjual jasa bisa dilakukan tanpa anda harus memiliki keahlian.

Mungkin sedikit terlihat "hina", padahal tidak! Tidak ada yang hina dari mencari uang untuk memenuhi kebutuhan diri sendiri, orang tua, apalagi anak dan istri. Yang hina itu, tidak melakukan apa-apa karena "gengsi" memiliki ijasah "S1" dan membiarkan diri dan orang yang menjadi tanggung jawabnya terlantar!

Contoh bisnis ini adalah jasa pengurusan SIM, KTP, Paspor, Pembayaran Rekening PLN dan Telpon, Angkut Barang, Ojek, Kurir, dan lain sebagainnya. Prinsipnya, disaat orang lain butuh pertolongan, disitu ada BISNIS!

Itulah 3 jenis usaha yang bisa anda lakukan tanpa modal. Setidaknya, itu yang ada difikiran saya. Saya tidak mau "muluk-muluk" membuat tulisan Bisnis Tanpa Modal tapi setelah mencari "Keyword" itu di Google, anda harus kecewa karena ternyata dalam tulisan itu tidak benar-benar memuat usaha/bisnis yang tanpa modal.

Dan anda tidak harus berhenti disana! Anda harus keluar dari "jebakan" bisnis ini, hanya karena anda merasa cukup. Bergerak cepat untuk mendapatkan modal dari cara menyimpan atau mencari investor untuk mengembangkan usaha anda. Baik usaha yang sudah anda jalani, atau usaha lain yang anda anggap baik prospeknya.

Anda tidak perlu membayangkan bahwa bisnis itu menjadi orang sukses dengan memakai setelan komplit jas dan dasi serta koper di tangan. Karena anda tidak memiliki modal (maaf), tetapi anda harus mempunyai impian itu...! 

Demikian tulisan saya, semoga bermanfaat. Salam...



David Usman 


Di Beli Limbah Komputer dan Elektronik

Anda Punya Barang Komputer dan Elektronik yang Rusak/Jadul/Terbakar/Terendam Banjir yang tidak terpakai? Tenang saja, disini barang tersebut masih kami hargai. Kilik link di Gambar untuk keterangan lebih lanjut...

Catatan David Usman Headline Animator

Followers